Vay tiền mua nhà trả góp ở đâu uy tín 2024

Vay tiền mua nhà trả góp ở đâu an toàn và nhận được những ưu đãi đặc biệt? Khi vay trả góp thì cần những điều kiện gì? Câu trả lời sẽ có ngay dưới đây. Mời bạn đọc theo dõi

Hiện nay, vay tiền mua nhà trả góp đang được rất nhiều người lựa chọn khi không có đủ tiền để trả hết một lần. Ngoài ra, cách này còn giúp người mua giảm bớt gánh nặng tài chính nhưng vẫn sở hữu được ngôi nhà mơ ước và có cuộc sống ổn định hơn. Để đáp ứng nhu cầu khách hàng, hầu hết các ngân hàng đều cung cấp hình thức cho vay mua nhà. Thế nhưng, không phải ở đâu cũng hỗ trợ người đi vay và có lãi suất ưu đãi. Để biết thêm về hình thức vay tiền mua nhà trả góp thì bạn hãy để ý bài viết bên dưới nha.

1. Hình thức mua nhà trả góp là gì?

Mua nhà trả góp là hình thức trả tiền nhà bằng cách dùng tiền đã vay ở ngân hàng. Mới đầu người mua phải trả 30% giá trị căn nhà và phần còn lại sẽ được ngân hàng hỗ trợ. Tùy vào khả năng của người mua và lãi suất của ngân hàng mà người mua nhà sẽ phải trả dần khoản vay trong vòng 10 - 20 năm.

2. Những lợi ích nổi bật khi mua nhà trả góp

Hình thức mua nhà trả góp mang lại cho người mua những lợi ích sau:

2.1.Không lo bị thách giá quá cao

Nếu bạn chọn hình thức mua nhà trả góp thì bạn sẽ không phải lo bị thách giá lên quá cao. Các ngân hàng sẽ định giá trước khi cho vay, và người mua không phải chi quá nhiều tiền để sở hữu căn nhà cho bản thân.

2.2.Lãi suất cho vay mua nhà hấp dẫn

Thường thì quý khách sẽ được ngân hàng hỗ trợ cho vay với số tiền lớn. Lãi suất hấp dẫn với nhiều ưu đãi kèm theo. Các ngân hàng cung cấp đa dạng gói vay và bạn có thể chọn được gói vay hấp dẫn phù hợp với bản thân.

2.3.Nhiều chính sách ưu đãi

Hầu như, người bán nào cũng cung cấp rất nhiều chính sách ưu đãi đối với khách hàng mua nhà trả góp. Không chỉ vậy, khi mua nhà về thì bạn có thể đầu tư cho thuê lại căn nếu chưa muốn sử dụng ngay. Tiền cho thuê nhà hàng tháng có thể dùng để trả lãi nợ ngân hàng.

3. Vay tiền mua nhà trả góp ở đâu?

3.1.Tima 

Tima được đánh giá là địa chỉ vay vốn lãi suất thấp, có nhiều ưu đãi hơn so với các địa chỉ vay khác trên toàn quốc. Tima hỗ trợ khách hàng vay theo dư nợ giảm dần chỉ từ 1,33% / tháng, 15.95%/năm.

Không chỉ vậy, hạn mức vay vốn tại Tima khá cao, cụ thể lên tới 70% giá trị tài sản. Thông thường hạn mức vay tại Tima sẽ dao động trong khoảng dưới 500 triệu. 

Điều kiện vay 

*Đối với hồ sơ vay cá nhân

• Yêu cầu độ tuổi: Trên 18 tuổi. 
• Địa chỉ: cả nước
• Có tài sản để thế chấp, làm tin với Tima, và đơn vị sẽ không giữ tài sản của khách hàng.
• Bản gốc ảnh CMND / hộ chiếu.
• Ảnh gốc của hộ khẩu / KT3.

*Đối với người vay là doanh nghiệp

Điều kiện:

• Khách hàng vay online Tima là công dân Việt Nam trong độ tuổi lao động (Từ 18 tuổi trở lên) đầy đủ CCCD/CMND.

• Đang sinh sống và làm việc trên lãnh thổ Việt Nam

• Có thu nhập từ 3 triệu trở lên và có khả năng trả nợ khoản vay

Hồ sơ: 

• Ảnh chụp bản gốc CMND hoặc hộ chiếu hoặc thẻ căn cước.

• Ảnh chụp bản gốc sổ hộ khẩu hoặc bản photo sổ hộ khẩu (Đầy đủ 16 trang)

• Hoặc giấy đăng ký xe ô tô bản gốc và giấy đăng kiểm.

3.2. Ngân hàng BIDV

BIDV mang đến cho người vay rất nhiều ưu đãi và lãi suất hấp dẫn. Sau khi người vay quyết định mua nhà và tính toán chi tiết số tiền mua nhà của mình thì có thể liên hệ với BIDV để được hỗ trợ vay vốn. Ngân hàng BIDV sẽ hỗ trợ làm thủ tục vay tiền và tính toán rõ ràng cho người vay giúp bạn. Lãi suất vay mua nhà ở BIDV là:

• Trong 6 tháng đầu lãi suất sẽ là 7,3%/năm.
• Trong 12 tháng đầu lãi suất sẽ là 7,8%/năm.
• Trong 18 tháng đầu lãi suất sẽ là 8,3%/năm.
• Trong 24 tháng đầu lãi suất sẽ là 8,8%/năm.

Tính năng nổi bật: 

• BIDV cho vay 100% nhu cầu vốn vay.
• Vay trong thời hạn 20 năm.
• Thủ tục vay đơn giản, thuận tiện, dễ dàng.
• Hình thức trả nợ linh hoạt.
• Trả lãi theo hàng tháng, hàng quý.

3.3. Ngân hàng Shinhan Bank Vietnam

Ngân hàng Shinhan Việt Nam cung cấp rất nhiều gói vay để có thể đáp ứng nhu cầu vay trả góp của khách hàng. Lãi suất ở ngân hàng này là.

• Trong 12 tháng đầu lãi suất sẽ là 7,2%/năm.
• Trong 24 tháng đầu lãi suất sẽ là 7,9%/năm.
• Trong 36 tháng đầu lãi suất sẽ là 8,3%/năm.

Quý khách được vay với thời hạn 20 năm và có thể vay với hạn mức là 60% giá trị tài sản đảm bảo.

Tính năng nổi bật: 

• Thủ tục vay mua nhà đơn giản mà nhanh.
• Tư vấn và phục vụ tận tình, chuyên nghiệp. 
• Shinhan Bank là một trong những ngân hàng tốt nhất và uy tín mà bạn có thể lựa chọn vay.

3.4. Ngân hàng Techcombank

Ngân hàng Techcombank có lãi suất vay hấp dẫn.

• Trong 3 tháng đầu lãi suất là 6,49%/năm.
• Trong 6 tháng đầu lãi suất là 7,49%/năm.
• Trong 12 tháng đầu lãi suất là 7,99%/năm.
• Trong 24 tháng đầu lãi suất là 8,49%/năm.

Lợi ích khi vay tiền mua nhà trả góp ở Techcombank:

• Có thể vay đến 10 tỷ đồng với thời hạn 25 năm.
• Duyệt hồ sơ nhanh.
• Cung cấp nhiều hình thức trả nợ.

3.5. Ngân hàng Vietcombank

Ngân hàng Vietcombank hỗ trợ rất nhiều mức lãi suất ưu đãi tới khách hàng. Nếu quý khách vay mua nhà có thể chọn 1 trong 4 gói lãi suất ưu đãi mà Vietcombank cung cấp, cụ thể như sau:

• Trong 12 tháng đầu lãi suất là 7,7%/năm.
• Trong 24 tháng đầu lãi suất sẽ là 8,7%/năm.
• Trong 36 tháng đầu lãi suất sẽ là 9,5%/năm.
• Trong 60 tháng đầu lãi suất sẽ là 10%/năm.

Tính năng nổi bật:

• Có thể vay lên tới 70% giá trị hợp đồng mua bán nhà với thời hạn 15 năm.
• Thủ tục đơn giản, duyệt hồ sơ nhanh.
• Không áp lực trả gốc lần đầu.

3.6. Ngân hàng TPBank

Lãi suất vay mua nhà trả góp ở TPBank rất thấp. Cụ thể về mức lãi suất vay mua nhà ở TPBank trong năm 2018 là:

• Trong 6 tháng đầu lãi suất sẽ là 7,2%/năm.
• Trong 12 tháng đầu lãi suất sẽ là 7,9%/năm.
• Trong 24 tháng đầu lãi suất sẽ là 9,2%/năm.

Tính năng nổi bật: 

• Xét duyệt hồ sơ nhanh.
• Hình thức vay mua nhà trả góp có thể vay tối đa 90%.
• Có thể vay 75% giá trị tài sản đảm bảo trong thời hạn 20 năm đối với khoản vay mua nhà và 15 năm đối với khoản vay xây nhà.

4. Hướng dẫn cách tính lãi suất mua nhà trả góp

Để mua nhà trả góp thì quý khách phải biết tính lãi suất trả góp. Lãi suất trả góp được tính theo dư nợ giảm dần của khoản vay. Lãi suất vay nhanh tín chấp giảm dần theo từng tháng, giúp người vay giảm bớt gánh nặng tài chính. 

Công thức tính lãi vay mua nhà là:

• Số tiền phải trả trong kỳ trả nợ = Tiền gốc + tiền lãi.

• Trong đó tiền gốc hàng tháng = số tiền gốc/kỳ hạn trả (tính theo tháng/quý).

Tiền lãi hàng tháng:

• Tiền lãi tháng đầu = Số tiền vay * lãi suất hàng tháng (do ngân hàng cung cấp).

• Tiền lãi các kỳ sau = Dư nợ * lãi hàng tháng.

5. Những kinh nghiệm vay mua nhà trả góp cần nắm rõ

5.1.Nắm vững quy tắc vàng

Nguyên tắc vàng khi vay mua nhà trả góp là khoản vay thường được ngân hàng thả nổi và thay đổi thường xuyên 6-12 tháng một lần. Khi bạn đã sẵn sàng vay tiền, ngân hàng sẽ đưa ra gói lãi suất hấp dẫn từ 8,5 - 9%/năm nhưng chỉ trong 6 - 12 tháng đầu. Từ tháng thứ 13 trở đi, quý khách sẽ bị điều chỉnh lãi cao hơn 4% so với lãi cũ.

Khoản vay mua nhà thực chất được ngân hàng coi là khoản vay tiêu dùng nên lãi suất sẽ rất cao. Vì vậy, khi có ý định chọn hình thức vay mua nhà trả góp thì bạn phải để ý thật kỹ lãi suất trong vài năm tới dựa trên hợp đồng tín dụng.

5.2.Chọn hình thức mua nhà trả góp phù hợp với số tiền bạn có

Nếu có dự định vay tiền mua nhà trả góp thì không nên mua những căn nhà có giá trị khủng vượt quá khả năng tài chính của gia đình.

Mua một căn nhà quá rộng và thừa rất nhiều khoảng trống thì bạn sẽ phải vất vả để trả những khoản vay và nợ không cần thiết.

5.3. Duy trì thu nhập và chủ động ứng phó

Sau khi mua nhà trả góp xong thì việc duy trì thu nhập ổn định là rất cần thiết để có tiền trả nợ ngân hàng. Ngoài ra, bạn cũng cần phải làm thêm gì đó để có thêm thu nhập và còn dùng để đối phó, khi ngân hàng tăng lãi suất.

Không chỉ vậy, nợ ngân hàng còn là động lực để bạn cố gắng, phấn đấu hơn trong công việc. Thế nhưng, nó cũng khiến bạn mệt mỏi và áp lực vì thời hạn trả nợ có thể kéo dài từ 10-20 năm. Do đó, hãy thanh toán các khoản nợ càng nhanh càng tốt. đồng thời giúp tránh những biến động mạnh về lãi suất trên thị trường bất động sản.

5.4.Hãy quan tâm đến lãi suất phạt

Thường thì các quý khách khi vay tiền mua nhà sẽ trả hết khoản vay trong vòng 5 năm đầu tiên. Những trường hợp này sẽ bị phạt trả trước hạn nhưng khoản tiền này lại có rất ít người quan tâm đến. Mỗi ngân hàng lại có một chính sách phạt trả nợ trước hạn riêng nên khi quyết định vay vốn, bạn hãy đọc thật kỹ điều khoản này và cân nhắc cho kỹ lưỡng nha.

Trả nợ trước hạn sẽ bị phạt nặng từ 1-3%. Điều này cũng không có gì lạ, vì khi các ngân hàng đưa ra mức lãi suất cao thì họ thường sẽ đưa ra các mức phạt cao để bù vào phần lãi suất ưu đãi ban đầu bị mất. 

Thế nhưng, bạn đừng nên tiếc số tiền này và cũng đừng nên gửi tiết kiệm khi bạn đang nợ. Bởi vì lãi suất bạn nhận được chỉ bằng một phần nhỏ so với lãi suất bạn phải trả cho khoản nợ của bản thân. Chính vì thế, hãy cố gắng trả hết các khoản nợ càng nhanh càng tốt nhé.

5.5.Mua bảo hiểm cho ngôi nhà của bạn

Nhiều người không chú ý đến điều này, thế nhưng, nó sẽ rất có ích khi bạn vay ngân hàng để đảm bảo trước những rủi ro bất ngờ. Điều này rất quan trọng và cần thiết, nhất là khi bạn mua nhà trả góp. Đồng thời, phí bảo hiểm cũng rất thấp, chỉ từ 0,14% giá trị căn nhà/năm.

6. Những lưu ý cần nắm khi mua nhà trả góp

Dưới đây là một số điều bạn cần biết trước khi mua nhà:

• Hãy chuẩn bị sẵn một khoản tiền đặt cọc ít nhất 30% giá trị tài sản hiện tại. Còn nếu có thể thì bạn nên chuẩn bị sẵn tối đa 50% giá trị căn nhà.
• Hãy duy trì mức thu nhập ổn định để có thể trả nợ ngân hàng trong các tháng tới.
• Khi vay ngân hàng mua nhà, đừng thích ra oai mà chọn mua một căn nhà quá lớn. Bên cạnh đó, hãy chọn mua một căn nhà phù hợp với hoàn cảnh và đủ rộng cho gia đình. Ngôi nhà quá lớn sẽ thừa rất nhiều chỗ làm cho người mua phải trả lãi và nợ gốc không cần thiết.
• Thời gian vay ngân hàng càng lâu càng tốt.
• Hãy để ý các điều khoản phạt khi trả nợ trước hạn.
• Mua bảo hiểm cho ngôi nhà của bạn. Đây là điều nên làm nếu bạn đang muốn vay vốn ngân hàng để giúp tránh những rủi ro có thể xảy ra với bất động sản.

Ở trên chúng tôi đã giới thiệu rất chi tiết về hình thức vay mua nhà trả góp. Mong rằng với những thông tin trên sẽ giúp bạn hiểu hơn về hình thức vay tiền mua nhà trả góp.  Để từ đó đưa ra những lựa chọn phù hợp nhất cho bản thân khi muốn vay tiền mua nhà. Nếu bạn còn băn khoăn gì thì hãy để lại thông tin bên dưới để nhận được sự tư vấn, hỗ trợ miễn phí từ chuyên gia.

>>> Xem thêm bài viết: Vay tiền trả góp hàng tháng ở đâu uy tín?