GÓI VAY THẾ CHẤP SỔ ĐỎ NHÀ ĐẤT

Thế chấp sổ đỏ của người khác có vay được tiền không?

• Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất được người đứng tên ủy quyền cho người mượn (có văn bản ủy quyền cho vay cụ thể) để ký với ngân hàng hay các tổ chức tín dụng thì mới có hiệu lực theo quy định tại Điều 715 Bộ luật Dân sự 2005.
• Những người có cùng quan hệ huyết thống và được ủy quyền từ chủ sở hữu mới được vay tiền (đối với hình thức vay tại ngân hàng). Trường hợp không có quan hệ huyết thống chỉ có thể vay tại các tổ chức tín dụng khác.

• Nếu sổ đỏ được cấp cho gia đình thì việc vay tiền hay ủy quyền cho vay tiền cần có sự đồng ý của các thành viên trong gia đình (các thành viên của gia đình cần trên 18 tuổi). Nếu chỉ có 1 người ký tên thì hợp đồng không có hiệu lực pháp luật.
• Nếu người đứng tên chỉ cho mượn để tham gia cầm cố nhưng không có bất cứ giấy tờ chứng thực ủy quyền hay chuyển nhượng thì việc cầm cố hay thế chấp sổ đỏ của người khác là không có giá trị pháp lý tại bất kỳ tổ chức tín dụng nào. Yêu cầu được quy định tại Điều 122 Bộ luật.

• Vay bằng đăng ký ô tô (50 triệu - 1 tỷ): Chỉ cần đăng ký xe là vay được tiền mà vẫn có xe đi.
• Vay tiểu thương (30 triệu - 200 triệu): Chỉ cần đăng ký kinh doanh là đã có thể vay được tiền.