TOP ngân hàng cho vay tiền mua nhà lãi suất ưu đãi

Có nên vay tiền mua nhà hay không? Đâu là ngân hàng hỗ trợ vay tiền mua nhà lãi suất ưu đãi? Hãy cùng đi tìm câu trả lời cho câu trên dựa qua bài viết này nhé!

Để “an cư lập nghiệp” nhiều người lựa chọn phương án vay tiền để mua nhà. Tuy nhiên, khó khăn lớn nhất là chưa biết tìm đơn vị tài chính nào có thể cho vay tiền mua nhà lãi suất ưu đãi mà uy tín. Vậy chắc chắn bạn không thể bỏ qua bài viết này của chúng tôi.

1. Các hình thức vay mua nhà

Có hai hình thức vay mua nhà, đó là hình thức trả góp và hình thức thế chấp

.

Bạn có thể lựa chọn 1 trong 2 hình thức này bởi chúng sở hữu những điểm vượt trội sau:

• Hình thức vay mua nhà trả góp: Khi lựa chọn hình thức vay này, khách hàng được vay tiêu dùng và phải trả nợ gốc cùng với tiền lãi theo các kỳ hạn, số tiền trả trong mỗi kỳ đều giống nhau. Đây là hình thức vay phù hợp với nhiều người, miễn là khách hàng duy trì được công việc ổn định trong thời gian dài..

• Hình thức vay mua nhà thế chấp: Khách hàng chỉ cần sở hữu tài sản đảm bảo như: Sổ đỏ, sổ tiết kiệm, giấy tờ có giá trị hoặc có thể dùng chính căn nhà định mua để thế chấp.

2. Có nên vay tiền mua nhà hay không?

Gói vay mua nhà là gói vay trả góp với mục đích để mua nhà, chung cư, sửa sang lại nhà. Khi lựa chọn gói vay tiền mua nhà này thì khách hàng sẽ nhận được những lợi ích như:

• Bạn sẽ mua được nhà ở hoặc chung cư ngay cả khi không đủ tiền.

• Nhận được nhiều chương trình ưu đãi từ ngân hàng và chủ đầu tư.

• Tính pháp lý của căn nhà cũng được đảm bảo tốt hơn, người vay không phải lo lắng khi mua nhà bằng hình thức vay vốn của ngân hàng.

Các chuyên gia bất động sản và tài chính khuyên rằng nếu khách hàng muốn mua một ngôi nhà để có nơi an cư và lập nghiệp nhưng không đủ tiền thì nên lựa chọn gói vay mua nhà của những ngân hàng uy tín nhé.

>>> Bạn cần vay tiền gấp trong 2 giờ? Đăng ký vay ngay tại đây:

3. Top 5 ngân hàng hỗ trợ vay mua nhà lãi suất thấp

Bạn đang thắc mắc không biết vay mua nhà tại ngân hàng nào thì phù hợp với điều kiện của bản thân. Nếu bạn vẫn chưa tìm được câu trả lời thì hãy tham khảo top 5 ngân hàng hỗ trợ vay mua nhà lãi suất thấp dưới đây nhé!

3.1.MBBank

Ngân hàng MB có tên đầy đủ là Ngân hàng Thương mại cổ phần Quân Đội, được thành lập vào ngày 04/11/1994, đây còn là ngân hàng trực thuộc Bộ Quốc Phòng. Không chỉ vậy, MB Bank là một trong những ngân hàng nhận được nhiều giải thưởng cao quý.

Tất cả hoạt động của MBBank đều được quản lý chặt chẽ bởi Ngân hàng nhà nước. Mọi hoạt động của MBBank cũng như chuyên môn của đội ngũ nhân viên đều được đảm bảo. Những chính sách ưu đãi của MBBank khi khách hàng sử dụng các gói vay mua nhà. 

Ngân hàng MB có tên đầy đủ là Ngân hàng Thương mại cổ phần Quân Đội

3.1.1.Lợi ích khi lựa chọn vay mua nhà tại MBBank

Khi sử dụng gói vay tại MBBank thì khách hàng sẽ được những lợi ích sau:

• Hạn mức cao: Lên tới 90% nhu cầu tài chính của khách hàng.

• Thời gian vay: Lâu nhất là 180 tháng.

• Cách thức trả nợ linh hoạt: Số tiền vay trả định kỳ/cuối kỳ, tiền lãi trả định kỳ hoặc cuối kỳ theo niên kim cố định/dư nợ đầu kỳ/dư nợ giảm dần.

• Tài sản cầm cố khá đa dạng: Nhà đất, giấy tờ có giá trị, sổ/thẻ tiết kiệm, hợp đồng tiền gửi, ô tô.

• Ân hạn trả nợ gốc: Lâu nhất là 12 tháng.

3.1.2.Điều kiện vay mua nhà tại MBBank

Nếu khách hàng đáp ứng đủ các điều kiện cơ bản sau thì MBank sẽ hỗ trợ khách hàng vay mua nhà:

• Khách hàng đủ năng lực pháp luật dân sự và năng lực hành vi dân sự.

• Tuổi phải dưới 55 (đối với nữ) và dưới 60 (đối với nam).

• Có hộ khẩu/KT3 của tỉnh/thành phố nơi MBBank đặt trụ sở.

• Có khả năng trả nợ cho khoản vay, không có nợ xấu tại các tổ chức tín dụng khác.

3.1.3.Thủ tục vay mua nhà tại MBBank

Thủ tục vay mua nhà tại MBBank rất dễ dàng, khách hàng chỉ cần cung cấp các giấy tờ sau:

• Giấy đề nghị vay vốn (mẫu ngân hàng).

• Hồ sơ nhân thân (CMND, hộ khẩu, KT3).

• Giấy tờ liên quan đến tài sản đảm bảo/ bảo lãnh.

• Giấy tờ liên quan đến tài sản thế chấp.

3.1.4.Quy trình vay mua nhà tại MBBank

Muốn sử dụng gói vay tiền mua nhà tại ngân hàng MBBank, khách hàng chỉ cần thực hiện 5 bước cơ bản sau để hoàn thành hồ sơ vay vốn:

• Bước 1: Tiếp nhận thông tin khách hàng.

• Bước 2: Chuẩn bị hồ sơ vay.

• Bước 3: Thẩm định thông tin hồ sơ.

• Bước 4: Phê duyệt khoản vay.

• Bước 5: Tiến hành giải ngân.

3.2. Ngân hàng Vietinbank

Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam, gọi tắt là VietinBank, đây là một trong những ngân hàng thương mại nhà nước lớn nhất ở Việt Nam.

Vietinbank được thành lập ngày 26 tháng 3 năm 1988 sau khi tách khỏi Ngân hàng Nhà nước Việt Nam. Sau hơn 30 năm phát triển, VietinBank hiện giờ đã trở thành ngân hàng thương mại được đông đảo khách hàng tin dùng.

VietinBank đưa ra rất nhiều sản phẩm dịch vụ phù hợp với mọi đối tượng khách hàng. Sau đây là ưu đãi lãi suất của sản phẩm vay mua nhà tại ngân hàng VietinBank.

Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam, gọi tắt là VietinBank

3.2.1.Lợi ích khi lựa chọn vay mua nhà tại Vietinbank

• Khách hàng có thể thế chấp chính bất động sản mà mình vay tiền để mua.

• Hạn mức vay lớn, chủ yếu phụ thuộc vào tài sản đảm bảo của khách hàng, hạn mức tối đa lên tới 70% yêu cầu vốn vay.

• Ngoài ra, thời hạn vay rất linh hoạt, tùy theo nhu cầu của khách hàng:

• 7 năm dành cho khoản vay xây nhà để cho thuê một phần.

• 10 năm dành cho khoản vay mua nhà, nhận quyền sử dụng đất và xây dựng hoặc sửa sang lại nhà ở.

• 15 năm dành cho khoản vay mua nhà, nhận quyền sử dụng đất ở; căn hộ chung cư, nhận quyền sử dụng đất ở có kèm theo xây dựng, sửa sang lại nhà ở.

• 20 dành cho khoản vay mua biệt thự, nhà liền kề dự án.

3.2.2.Điều kiện vay mua nhà tại Vietinbank

Khách hàng chỉ cần đáp ứng đủ các điều kiện đơn giản sau là đã có thể sử dụng sản phẩm vay mua nhà của Vietinbank:

• Có hộ khẩu thường trú/tạm trú tại cùng tỉnh/TP có chi nhánh VietinBank cho vay.

• Tại thời điểm trả xong khoản vay: Nam không được trên 60 tuổi và nữ không được trên 55 tuổi.

• Có đủ năng lực tài chính và đảm bảo có khả năng trả nợ.

• Có tài sản bảo đảm cho khoản vay.

3.2.3.Thủ tục vay mua nhà tại Vietinbank

Khách hàng chỉ cần mang theo các giấy tờ sau khi đến ngân hàng làm thủ tục:

• Hồ sơ nhân thân (CMND, hộ khẩu, TK3).

• Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân.

• Hợp đồng mua bán bất động sản.

• Hợp đồng lao động, sao kê lương.

3.2.4.Quy trình vay mua nhà tại Vietinbank

Để được vay mua nhà ngân hàng Vietinbank một cách nhanh chóng, khách hàng cần thực hiện theo 6 bước cơ bản sau:

• Bước 1: Tiếp nhận thông tin khách hàng.

• Bước 2: Định giá tài sản khách hàng muốn mua.

• Bước 3: Ra thông báo cho vay.

• Bước 4: Khách hàng đặt cọc với chủ đầu tư.

• Bước 5: Công chứng 3 bên: Bên ngân hàng, bên bán, bên mua.

• Bước 6: Ngân hàng tiến hành giải ngân.

>>> Xem thêm: Những lưu ý khi vay tín chấp tại Vietinbank

3.3. Ngân hàng Vietcombank

Ngân hàng TMCP Ngoại Thương Việt Nam (tên viết tắt là Vietcombank) được thành lập ngày 02/06/2008, hiện là một trong những ngân hàng thương mại lớn nhất Việt Nam.

Do đã hoạt động lâu năm, sở hữu đội ngũ nhân viên có nhiều năm kinh nghiệm và sản phẩm dịch vụ chất lượng. Bởi vậy nên Vietcombank luôn là sự lựa chọn tốt nhất của các công ty, doanh nghiệp lớn và đông đảo khách hàng cá nhân.

Ngân hàng TMCP Ngoại Thương Việt Nam (tên viết tắt là Vietcombank) 

3.3.1.Lợi ích khi lựa chọn vay mua nhà tại Vietcombank

Khi lựa chọn hình thức vay tại Vietcombank, khách hàng sẽ nhận được những lợi ích sau:

• Thời gian trả khoản vay lên tới 15 năm.

• Hạn mức khoản vay lên tới 70% giá trị tài sản đảm bảo.

• Áp lực trả nợ gốc ban đầu rất nhỏ. Không chỉ vậy, khách hàng có thể lựa chọn phương thức trả nợ phù hợp với thu nhập thực tế của mình.

• Khả năng kiểm soát tức thời hoạt động rút và trả nợ các khoản vay tại Vietcombank thông qua dịch vụ VCB-iB@nking hoặc VCB - SMS B@nking.

3.3.2.Điều kiện vay mua nhà tại Vietcombank

Để đăng ký vay mua nhà tại Vietcombank, khách hàng cần đảm bảo đáp ứng đầy đủ các điều kiện sau:

• Khách hàng không quá 45 tuổi có nhu cầu vay vốn để mua hoặc bù đắp tiền đã mua nhà ở, đất ở, nhà ở kết hợp thuê mua.

• Thu nhập mỗi tháng từ 10 triệu đồng trở lên hoặc 20 triệu đồng trở lên nếu cả hai vợ chồng cam kết trả nợ.

• Sở hữu tài sản đảm bảo là bất động sản của người vay hay của cha mẹ bên vay hoặc tài sản mua bằng số tiền đã vay.

• Có lịch sử tín dụng tốt (nếu đã từng vay vốn ngân hàng).

• Đạt chuẩn xếp hạng tín dụng của Vietcombank theo quy định của sản phẩm.

3.3.3.Thủ tục vay mua nhà tại Vietcombank

Để nhanh chóng hoàn thành thủ tục vay mua nhà tại Vietcombank, khách hàng cần chuẩn bị những giấy tờ sau:

• Giấy đề nghị vay vốn.

• Hồ sơ nhân thân (CMND, sổ hộ khẩu, KT3).

• Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân.

• Hợp đồng mua bán bất động sản.

• Hợp đồng lao động, sao kê lương.

3.3.4.Quy trình vay mua nhà tại Vietcombank

Giống như Vietinbank, để được vay mua nhà ngân hàng Vietcombank một cách nhanh chóng, khách hàng cần thực hiện theo 6 bước cơ bản sau:

• Bước 1: Tiếp nhận thông tin khách hàng.

• Bước 2: Định giá tài sản khách hàng muốn mua.

• Bước 3: Ra thông báo cho vay.

• Bước 4: Khách hàng đặt cọc với chủ đầu tư.

• Bước 5: Công chứng 3 bên: Bên ngân hàng, bên bán, bên mua.

• Bước 6: Ngân hàng tiến hành giải ngân.

3.4.Ngân hàng TPBank

TPBank có tên đầy đủ là Ngân hàng Thương mại Cổ phần Tiên Phong, tên tiếng Anh là Tien Phong Bank và được thành lập ngày 5/5/2008.

Mặc dù TPBank mới hoạt động hơn 13 năm nhưng do có tiềm lực tài chính mạnh nên tốc độ phát triển rất nhanh. Không những thế, ngân hàng được đánh giá cao về mức độ uy tín và được nhiều khách hàng tin tưởng lựa chọn.

3.4.1.Lợi ích khi lựa chọn vay mua nhà tại TPBank

TPBank cung cấp những sản phẩm vay mua nhà với các ưu đãi hấp dẫn cho khách hàng như:

• Thời hạn vay nhiều nhất là 240 tháng.

• Số tiền được vay lên tới 90% phương án vay và 75% giá trị tài sản thế chấp.

• Trả nợ gốc linh hoạt, tăng giảm dần theo thu nhập.

• Duyệt khoản vay trong thời gian ngắn, chỉ trong 24h làm việc.

Tại TPBank, khách hàng có thể chọn 1 trong 3 gói vay mua nhà với những ưu điểm khác nhau mà chúng mang lại: gói vay lãi suất thấp, gói vay có thời gian duy trì mức lãi suất ưu đãi trong thời gian dài và gói miễn phí trả lãi trước hạn.

• Gói vay lãi suất thấp: Khách hàng có thể được áp dụng mức lãi suất 6% trong 6 tháng đầu hoặc chọn khoản vay cố định trong 12 tháng với lãi suất 7,5%.

• Gói vay có thời gian duy trì mức lãi suất ưu đãi trong thời gian dài: Phù hợp với khách hàng có nhu cầu duy trì mức lãi suất ổn định để dễ dàng cân đối tài chính. Thời gian duy trì lãi suất ưu đãi lên tới 24 tháng.

• Gói vay miễn phí trả tiền lãi trước hạn: Phù hợp với những khách hàng có nhiều tiền và muốn tất toán khoản vay trước hạn.

3.4.2.Điều kiện vay mua nhà tại TPBank

Nếu muốn đăng ký khoản vay mua nhà tại TPBank, khách hàng cần đáp ứng đủ những điều kiện sau:

• Sống hoặc thường xuyên làm việc ở nơi có chi nhánh cho vay hoặc ở gần các chi nhánh cho vay của TBbank.

• Khách hàng có thu nhập ổn định và đảm bảo có khả năng trả nợ.

• Khách hàng có tài sản thế chấp đáp ứng quy định của TPBank.

3.4.3.Thủ tục vay mua nhà tại TPBank

Để làm thủ tục vay mua nhà tại TPBank, khách hàng cần chuẩn bị đầy đủ những loại giấy tờ sau:

• Hồ sơ nhân thân (CMND, sổ hộ khẩu, KT3).

• Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân.

• Hợp đồng mua bán bất động sản.

• Hợp đồng lao động, sao kê lương.

3.4.4.Quy trình vay mua nhà tại TPBank

Tương tự như Vietinbank và Vietcombank, khách hàng khi sử dụng phương pháp vay mua nhà tại ngân hàng TPBank sẽ trải qua 6 bước sau:

• Bước 1: Tiếp nhận thông tin khách hàng.

• Bước 2: Định giá tài sản khách hàng muốn mua.

• Bước 3: Ra thông báo cho vay.

• Bước 4: Khách hàng đặt cọc với chủ đầu tư.

• Bước 5: Công chứng 3 bên: Bên ngân hàng, bên bán, bên mua.

• Bước 6: Ngân hàng tiến hành giải ngân.

>>> Xem thêm: Lãi suất khoản vay, các loại phí phạt khi vay tiêu dùng TPBank

3.5. Ngân hàng BIDV

BIDV được thành lập ngày 26/04/1957, Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV), đây là ngân hàng thương mại lâu đời nhất tại Việt Nam. Là một trong những thương hiệu nổi tiếng được nhiều người biết đến, các sản phẩm dịch vụ của BIDV luôn được khách hàng tin dùng.

3.5.1.Lợi ích khi lựa chọn vay mua nhà tại BIDV

• Hạn mức vay có thể lên tới 100% giá trị hợp đồng mua bán nhà.

• Thời gian vay tối đa lên đến 20 năm.

• Trả gốc hàng tháng/quý/bán niên hoặc hàng năm.

• Trả lãi hàng tháng hoặc hàng quý.

• Bảo đảm tiền vay: Là tài sản hình thành từ vốn vay, các tài sản bảo đảm khác của khách hàng hay bên thứ ba hoặc kết hợp các hình thức bảo đảm khác.

3.5.2.Điều kiện vay mua nhà tại BIDV

Muốn đăng ký khoản vay BIDV, khách hàng cần đáp ứng đủ các điều kiện sau:

• Sống hoặc thường xuyên làm việc ở nơi có chi nhánh cho vay hoặc ở gần các chi nhánh cho vay của ngân hàng BIDV.

• Khách hàng có thu nhập ổn định và đảm bảo có khả năng trả nợ.

• Khách hàng có tài sản thế chấp đáp ứng quy định của BIDV.

3.5.3.Thủ tục vay mua nhà tại BIDV

Để hoàn tất thủ tục vay mua nhà nhanh chóng, khách hàng cần chuẩn bị trước những giấy tờ sau:

• Giấy đề nghị vay vốn.

• Hồ sơ nhân thân (CMND, sổ hộ khẩu, KT3).

• Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân.

• Hợp đồng mua bán bất động sản.

• Hợp đồng lao động, sao kê lương.

3.5.4.Quy trình vay mua nhà tại BIDV

Khi đăng ký vay mua nhà tại BIDV, khách hàng sẽ trải qua 5 bước sau:

• Bước 1: Tiếp nhận thông tin khách hàng.

• Bước 2: Định giá tài sản khách hàng muốn mua.

• Bước 3: Ra thông báo cho vay.

• Bước 4: Công chứng 3 bên: Bên ngân hàng, bên bán, bên mua.

• Bước 5: Ngân hàng tiến hành giải ngân.

4.Giải pháp vay tiền mua nhà nhanh chóng, lãi suất chỉ 1,5%/tháng 

4.1.Chú Ý Các Điều Kiện Đi Kèm Với Lãi Suất Cho Vay Mua Nhà Thấp

Một số ngân hàng có mức lãi suất vay mua nhà rất hấp dẫn như MSB đưa ra mức lãi suất khá thấp, chỉ  4,99%/năm. Nhưng khách hàng cần lưu ý rằng, mức lãi suất thấp này chỉ được áp dụng trong 3 tháng đầu tiên và áp dụng cho các khoản vay có thời hạn trên 24 tháng. Như vậy, từ tháng thứ 4 trở đi, lãi suất cho vay mua nhà sẽ được tính theo lãi suất thị trường. 

PVcomBank đưa ra mức lãi suất cho vay mua nhà là 5%/năm, nhưng chỉ áp dụng trong 6 tháng đầu tiên của khoản vay. Sau khi hết thời gian ưu đãi, lãi suất cho vay mua nhà sẽ cố định ở mức 12%/năm.

Các ngân hàng dự kiến ​​sẽ tăng lãi suất tiền gửi từ nay đến cuối năm 2022, dẫn đến lãi suất cho vay mua nhà tiếp tục tăng trong vài tháng còn lại. Do đó, ngoài việc so sánh lãi suất vay mua nhà của các ngân hàng để lựa chọn gói vay phù hợp. 

4.2.Cân nhắc khả năng trả nợ của bản thân, lập kế hoạch trả nợ cụ thể

Người mua nhà cũng nên cân nhắc kỹ lưỡng về dòng tiền và khả năng trả nợ của bản thân. Đừng bị thu hút bởi lãi suất ưu đãi, hãy tính toán dựa trên lãi suất trên thị trường.

Không những thế, các chuyên gia khuyến nghị người mua nhà nên chi tối đa 40% tổng thu nhập mỗi tháng để đảm bảo đáp ứng các nhu cầu cơ bản khác. Hơn nữa, nếu việc trả khoản tiền gốc và tiền lãi mỗi tháng không được lên kế hoạch cẩn thận và hợp lý thì có thể tạo ra gánh nặng tài chính và gây căng thẳng cho cuộc sống.

Hy vọng qua bài viết này của chúng tôi, bạn đã có cho mình một cái tên ưng ý để vay tiền mua nhà lãi suất ưu đãi mà an toàn.

>>> Xem thêm: Kinh nghiệm vay tiền mua nhà với lãi suất thấp